Mieszkanie na sprzedaż Wrocław 62m2, 3 pokoje

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,62 m² z dużym balkonem (8,56 m²), usytuowane na ostatnim piętrze (3/3) nowoczesnego budynku z windą (2016 r.), przy ul. Józefa Wąsowicza. Położone na kameralnym Osiedlu Malowniczym, tuż przy granicy lasu, stanowi idealną propozycję dla osób szukających równowagi między miastem a zielonym otoczeniem. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego oraz bliskość Parku Leśnickiego tworzą unikalny, spokojny klimat.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na trzy strony świata (południowy wschód / północny zachód). Układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny, a dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia czwartego pokoju.
W skład mieszkania wchodzą:

• salon (21,79 m²) z wyjściem na przestronny balkon
• osobna kuchnia (6,44 m²) w pełni wyposażona
• sypialnia (11 m²)
• pokój dziecięcy / gabinet (10,10 m²)
• łazienka (4,02 m²) z dużą kabiną prysznicową
• funkcjonalny przedpokój (8,27 m² z zabudową)

Wnętrze zostało zaprojektowane z dużą dbałością o jakość i spójność estetyczną. Dominują naturalne i trwałe materiały, które nadają mieszkaniu ciepły, ponadczasowy charakter:

• podłoga z naturalnej deski
• drewniane okna
• solidne, starannie dobrane elementy wykończenia

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania – bez potrzeby dodatkowych inwestycji.

Największym atutem jest bezpośredni kontakt z naturą:

• Las Mokrzański – tuż przy osiedlu (spacery, rower, bieganie)
• Park Leśnicki – kilka minut spacerem
• niska zabudowa i kameralny charakter okolicy

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – zarówno na Stabłowicach, jak i w pobliskiej Leśnicy.
Infrastruktura i komunikacja (orientacyjne odległości):
Komunikacja miejska:

• przystanek autobusowy (linia 123) – 400 m
• szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 25–35 min)
• pętla tramwajowa (Leśnica) - 5 min

Edukacja:

• żłobki i przedszkola (Stabłowice / Leśnica) – ok. 5–10 min samochodem
• szkoły podstawowe – ok. 5–8 min
• liceum w Leśnicy – ok. 10 min

Opieka zdrowotna:

• przychodnie i gabinety lekarskie – ok. 5–10 min
• apteka – w zasięgu kilku minut

Zakupy i usługi:

• markety (Biedronka, Lidl, Dino) – ok. 5–8 min
• sklepy osiedlowe (Żabka) i punkty usługowe – w najbliższej okolicy, 200 m
• centrum handlowe w Leśnicy – ok. 10 min

Dodatkowe informacje:

• miejsce postojowe naziemne, za szlabanem – 30 000 zł (opcjonalnie)
• cena: 765 000 zł
• oferta na wyłączność
• szybka możliwość obejrzenia (klucze w biurze)

Zapraszam na bezpłatna prezentację.