Mieszkanie na sprzedaż Szczecin 46m2, 2 pokoje

Wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej i zielonej części Pogodna! 
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,57 m², położone na parterze zadbanego, przedwojennego budynku w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina — Pogodnie 
 Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ 2 ustawne pokoje + oddzielna kuchnia
✔ parter
✔ generalny remont wraz z wymianą instalacji wykonany w 2019 roku
✔ wnętrza odświeżone w 2026 roku
✔ ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
✔ niski czynsz i niskie koszty utrzymania
✔ bardzo dobra izolacja akustyczna
✔ okna i drzwi antywłamaniowe
✔ prywatna piwnica + dodatkowa piwnica + strych ok. 15 m²
✔ możliwość dokupienia garażu
✔ spokojna, zielona okolica 
Mieszkanie składa się z dwóch jasnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju. Układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.
Wnętrze łączy klimat przedwojennej zabudowy z nowoczesnym standardem  Lokal jest zadbany, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń do przechowywania 
Do dyspozycji właściciela pozostają dwie piwnice, strych o powierzchni około 15 m² oraz ogólnodostępne pomieszczenie gospodarcze. To idealne miejsce na rowery, wózki dziecięce, opony, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy.
Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca parkingowego, jednak parkowanie w okolicy jest wygodne i bezproblemowe. Istnieje również możliwość dokupienia garażu znajdującego się w niedalekiej odległości od nieruchomości.
📍 Pogodno to spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, szpital przy ul. Unii Lubelskiej, komunikacja miejska oraz liczne tereny spacerowe.
🏡 Idealna propozycja dla singla, pary, małej rodziny lub inwestora szukającego nieruchomości z charakterem i niskimi kosztami utrzymania.
📩 Więcej informacji chętnie udzielę w wiadomości prywatnej.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.85; EK - końcową (kWh/m2*rok): 119.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 133.82;