Mieszkanie na sprzedaż Poznań 75m2, 6 pokoi

Oferuję mieszkanie stworzone z myślą o inwestorach — 6 oddzielnych, zamykanych pokoi na jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli Poznania. To gotowy model biznesowy, który przy wynajmie pokojowym może przynosić 5 000–5 500 zł miesięcznie netto po opłatach do spółdzielni.
Dlaczego to dobra inwestycja?
Rataje to dzielnica z bardzo wysokim popytem na najem pokojowy — bliskość Politechniki Poznańskiej, licznych pracodawców i świetna komunikacja tramwajowa sprawiają, że pokoje w tym rejonie wynajmują się szybko i bez przestojów. Żegrze należy do najtańszych lokalizacyjnie dzielnic w Poznaniu, co oznacza najniższe ceny zakupu przy utrzymaniu dobrego dostępu do komunikacji miejskiej — idealny stosunek kosztu zakupu do przychodu z najmu. Naszpoznan
Parametry lokalu:

• Powierzchnia: 74,5 m²
• Liczba pokoi: 6 (każdy z możliwością samodzielnego zamknięcia)
• Piętro: 9 (winda w budynku)
• Balkon
• Rynek wtórny — możliwość szybkiego przejęcia i uruchomienia najmu

Potencjał przychodowy (orientacyjnie):

• Wynajem 6 pokoi × ok. 950–1 100 zł = 5 700–6 600 zł/mies. przychodu brutto
• Po czynszu do spółdzielni: ok. 5 000–5 500 zł netto miesięcznie
• Roczny przychód netto: ok. 60 000–66 000 zł
• Stopa zwrotu przy cenie zakupu: ok. 10%

Lokalizacja: Osiedle Stare Żegrze, Rataje — sklepy, apteki, szkoły i przystanek tramwajowy w zasięgu kilku minut spaceru. Dobry dojazd do centrum Poznania i do kampusu Politechniki.
Mieszkanie sprzedawane w stanie do samodzielnej aranżacji — możliwość urządzenia każdego pokoju indywidualnie pod najem lub własną wizję.