Mieszkanie na sprzedaż Gliwice 78m2, 4 pokoje

Elegancja, funkcjonalność i gotowy potencjał najmu

Prezentuję unikalny produkt inwestycyjny — dwa niezależne mieszkania połączone wspólnym, prywatnym holem. To idealne rozwiązanie dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału, nieruchomości pod wynajem lub przestrzeni, która daje wiele możliwości wykorzystania.
Układ nieruchomości sprawia, że mieszkania mogą świetnie sprawdzić się zarówno dla pracowników pobliskich firm, specjalistów, kadry inżynieryjnej, jak również dla studentów, którzy chcieliby zamieszkać razem, a jednocześnie zachować własną niezależność i prywatność.

To bardzo praktyczne rozwiązanie: dwie osoby mogą mieszkać blisko siebie, dzielić lokalizację i codzienność, ale każda z nich ma do dyspozycji osobne mieszkanie z własną kuchnią, łazienką, sypialnią i przestrzenią dzienną.
Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w niedalekiej odległości od terenów przemysłowych w Gliwicach-Łabędach oraz strefy ekonomicznej KSSE. Taka lokalizacja sprzyja stabilnemu zainteresowaniu najmem ze strony osób pracujących w okolicy, specjalistów IT, kadry technicznej, inżynieryjnej, a także osób uczących się lub studiujących w Gliwicach.

Kluczowe parametry:
● Powierzchnia całkowita: 77,5 m² — 2 x ok. 36 m² + prywatny hol
● Układ każdego mieszkania: 2 pokoje — salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka
● Balkony: Mieszkanie A posiada przestronny balkon z widokiem na zieleń; Mieszkanie B posiada balkon francuski
● Wyposażenie: pełne umeblowanie w nowoczesnym stylu, zabudowy kuchenne na wymiar oraz sprzęt AGD: piekarnik, płyta, lodówka, okap

Gotowy model biznesowy
Jedno z mieszkań jest już wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Drugi lokal daje nowemu właścicielowi elastyczność — może zostać wynajęty kolejnemu najemcy, studentowi, parze, pracownikowi pobliskiej strefy przemysłowej.

Standard wykończenia
● Kuchnia: nowoczesna zabudowa w kolorze szaro-drewnianym z pełnym wyposażeniem AGD
● Salon: jasna przestrzeń z panelami podłogowymi w kolorze naturalnego dębu i stylowymi dodatkami
● Łazienka: wykończona wielkoformatowymi gresami, wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną miskę WC, nowoczesną armaturę oraz pralkę
● Prywatny hol: zapewnia intymność i oddziela oba mieszkania od klatki schodowej

Lokalizacja z potencjałem
Mieszkania znajdują się w doskonale skomunikowanej części miasta, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości Lasu Łabędzkiego. To połączenie wygody codziennego życia, dobrego dojazdu i zielonego otoczenia może być dużym atutem zarówno dla najemców pracujących, jak i studentów szukających spokojnego miejsca do mieszkania.
● Komunikacja: przystanek autobusowy w zasięgu ok. 500 m
● Praca i biznes: szybki dojazd do strefy przemysłowej w Łabędach oraz KSSE
● Infrastruktura: Lidl ok. 130 m, przedszkole ok. 750 m
● Otoczenie: budynek sąsiaduje z terenami zielonymi

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu, ale także dla osób, które widzą potencjał w układzie dwóch niezależnych mieszkań w jednej przestrzeni.
Zapraszam do umówienia się na indywidualną prezentację.

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego