Mieszkanie na sprzedaż Chorzów 40m2, 2 pokoje

Oferta tylko w NASZEJ agencji | Zapraszamy do oględzin | Klucze u agenta prowadzącego

Oferuję na sprzedaż mieszkanie po generalnym remoncie, które znajduje się w rewitalizowanym budynku, który przeszedł odnowienie i modernizację, aby przywrócić mu funkcjonalność i atrakcyjność. Oferowane mieszkanie znajduje się przy ulicy Henryka Sienkiewicza która znajduje się w centralnej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różne jego rejony. W najbliższym otoczeniu dostępna jest komunikacja miejska, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się nie wymaga korzystania z samochodu. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Lokalizacja ta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród najemców, jak i kupujących, co przekłada się na wysoki popyt i niskie ryzyko pustostanów. To miejsce, które łączy miejski styl życia z wygodą i funkcjonalnością na co dzień.

Opłaty transakcyjne:
PCC* - jeżeli zakupujesz pierwsze mieszkanie zostaniesz zwolniony z zapłaty podatku PCC, czyli w tym przypadku zyskasz 5998 zł i zapłacisz 0 zł; 
Notariusz maksymalna stawka  1%

Opis budynku:
Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne i jedną podziemną. W piwnicy została utworzona nowa kotłownia gazowa. 
W części parterowej natomiast zlokalizowane będą lokale usługowe. Kamienica przeszła gruntowną modernizację, która objęła wymianę dachu, remont elewacji (w trakcie, pozostała elewacja części parterowej), wymiana bramy wejściowej (w trakcie), wymiana drzwi wejściowych do klatki (w trakcie), wymiana okien, odnowienie klatki i korytarzy, wymiana instalacje elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, dołożono instalacja oddymiania. We wszystkich mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe oraz została zamontowana rekuperacja. 

Opis mieszkania:
Powierzchnia: 40,31 m2
Piętro: 2/4
Stan prawny: odrębna własność lokalu, brak zastrzeżeń, brak obciążeń i służebności
Księga wieczysta: tak
Instalacje: elektryczna nowa, wodnokalnizacycjna - nowa

Rozkład mieszkania:
·      salon z aneksem kuchennym
·      pokój sypialny z balkonem i garderobą
·      łazienka z prysznicem
·      przedpokój

Standard mieszkania:
Okna: PCV
Drzwi i futryny: nowe we wszystkich pomieszczeniach, wejściowe antywłamaniowe
Podłogi: panele i terakota
Sufity: tynk, gładź
Oświetlenie: LED
Ogrzewanie: podłogowe 

Komunikacja:
50 m - Dworzec PKP Chorzów Miasto IC2405, IC2407, IC4205, IC4207, KŚ S8, KŚ S9, KŚ S82, TLK73100, TLK833106
120 m - przystanek autobusowy Chorzów Truchana Szpital linia nr 22, 190, 632, 830, M3
260 m - przystanem tramwajowy Chorzów Dworcowa linia nr 40

IDEALNE POD INWESTYCJĘ – NAJEM KRÓTKO I DŁUGOTERMINOWY
Mieszkanie położone zaledwie ok. 50 metrów od dworca PKP Chorzów Miasto, w samym centrum Chorzowa, to propozycja o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym.
Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego zapewnia świetną komunikację z Katowicami — pociągi odjeżdżają co około 30 minut, a czas przejazdu to ok. 21 minut, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla osób pracujących w aglomeracji.
Dzięki centralnemu położeniu i doskonałej dostępności transportu, mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno pod:

• najem długoterminowy (pracownicy, osoby dojeżdżające do Katowic),
  
• jak i najem krótkoterminowy (goście, kontrakty, pobyty służbowe).
  

Centrum miasta, pełna infrastruktura w zasięgu spaceru oraz szybkie połączenia kolejowe przekładają się na wysoki popyt najemców i niskie ryzyko pustostanów. Kamienica w takiej lokalizacji to bezpieczna lokata kapitału i łatwa odsprzedaż w przyszłości.