Dom na sprzedaż Szczęsne 236m2, 7 pokoi

✨ Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalną posiadłość położoną w miejscowości Szczęsne, tuż pod Olsztynem.
To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego standardu wykończenia — idealna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność).

  🏡 NIERUCHOMOŚĆ W skład posiadłości wchodzą:

• dwie działki
• dwa niezależne domy
• wolnostojący garaż dwustanowiskowy
• starannie zaprojektowany ogród

  🏠 DOM GŁÓWNY – 235,60 m²

• 7 pokoi
• 2 łazienki
• garderoba (6,9 m²)
• spiżarnia (3,8 m²)
• 2 tarasy
• podpiwniczenie (kotłownia)

Dom wykończony z najwyższą starannością i dbałością o detale.
Już od wejścia uwagę przyciąga efektowny, podświetlany sufit. Reprezentacyjny hall zdobią eleganckie dębowe schody z giętą balustradą, nadające wnętrzu ponadczasowego charakteru.
Strefa dzienna to przestronny salon z kominkiem wykończonym naturalnym trawertynem, połączony z jadalnią i kuchnią ze spiżarnią. Na podłogach wysokiej jakości gres oraz parkiet jesionowy, a całość dopełniają drewniane okna z kamiennymi parapetami.

  🏡 DOM DRUGI – 111,28 m²

• 5 pokoi
• 2 łazienki
• garderoba
• 2 tarasy

Drugi dom utrzymany jest w równie wysokim standardzie, z wyraźnie wyczuwalnym, przytulnym klimatem.
Na parterze zastosowano trawertyn (podłogi oraz kominek), a sercem domu jest stylowa, dębowa kuchnia w stylu angielskim. Jadalnia została zlokalizowana w klimatycznym ogrodzie zimowym, co tworzy wyjątkową przestrzeń do codziennego życia.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje z drewnianymi podłogami, garderoba oraz łazienka.

  ⚙️ ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

• oba domy wyposażone w niezależne pompy ciepła
• dom mniejszy: bufor 240 l
• dom główny: bufor 1000 l + zasobnik 700 l
• instalacja fotowoltaiczna 9,6 kW (na korzystnych, starych zasadach)
• panele fotowoltaiczne zamontowane na dachu garażu

  🚗 GARAŻ WOLNOSTOJĄCY

• powierzchnia: 59,4 m²
• 2 stanowiska
• pomieszczenie gospodarcze
• łazienka
• wygodny podjazd
• taras

  🌿 OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Ogród został zaprojektowany przez architekta zieleni i stanowi prawdziwą oazę spokoju.

• system automatycznego nawodnienia (8 sekcji, w tym 4 trawnikowe)
• altana ogrodowa (15 m²)
• drewutnia (3 m²)
• tarasy o łącznej powierzchni aż 122 m²

  🌟 NAJWIĘKSZE ATUTY

• dwie niezależne, w pełni funkcjonalne nieruchomości
• wysoki standard wykończenia
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania (pompy ciepła + fotowoltaika)
• pięknie zagospodarowany ogród
• doskonała lokalizacja blisko Olsztyna

Zapraszam Państwa na prezentację. Izabela Stokłos-Kowalewska 792 622 212