Dom na sprzedaż Mełgiew 160m2, 6 pokoi

DOM NA SPRZEDAŻ – MEŁGIEW | DUŻA DZIAŁKA 1,06 HA | 6 POKOI | PIĘKNY OGRÓD

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Mełgiew, łącząca komfort codziennego życia z przestrzenią, prywatnością oraz dużym potencjałem inwestycyjnym.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w okolicy Lublina oraz dostępem do lokalnej infrastruktury.

Dom ok 140 mkw użytkowej przestrzeni został wybudowany w 2003 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Pięknie urządzony w nowoczesnym stylu. Nieruchomość jest zadbana, regularnie odświeżana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Parter:
- przestronny salon z kominkiem, (24,4 mkw)
- oddzielna kuchnia (9,8mkw) ze spiżarnią, (1.9 mkw)
- sypialnia, (15,7 mkw)
- łazienka z WC, (2,8 mkw)
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, (6 mkw)
- przedpokój, (8,5 mkw)
- garaż jednostanowiskowy (15,6 mkw)
- klatka schodowa (5,6 mkw)

Piętro:
- 3 sypialnie, (13,2 mkw), (14,2 mkw), (7 mkw)
- dodatkowy pokój (garderoba/sypialnia/pokój gościnny), (7 mkw)
- łazienka z WC, (6,9 mkw)
- przedpokój (10 mkw)


Parametry techniczne:
- technologia budowy: pustak,
- konstrukcja ścian: pustak + 10 cm styropianu + pół pustaka,
- dach pokryty dachówką,
- okna PCV dwuszybowe,
- zadbana elewacja,
- teren wokół domu wyłożony kostką brukową,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- ogrzewanie gazowe,
- światłowód.

W 2019 roku przeprowadzono gruntowny remont parteru, obejmujący m.in.:
- wymianę wkładu i obudowy kominka,
- odświeżenie ścian i podłóg,
- oświetlenie led,
- remont łazienki,
- wymianę mebli kuchennych i AGD.

 Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1,06 ha:
- ok. 15 arów stanowi bezpośrednie otoczenie domu z zagospodarowanym ogrodem - teren ogrodzony.
- pozostała część ma charakter usługowo-rolny, co stwarza możliwości inwestycyjne lub prowadzenia działalności.

Ogród i zabudowania dodatkowe
Przydomowy ogród został starannie zaprojektowany i utrzymany, stanowiąc idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.
Na terenie posesji znajdują się:
- taras,
- altana drewniana ze stołem i ławami,
- drewutnia/dodatkowy budynek gospodarczy do przechowywania,
- liczne nasadzenia i zadbana zieleń,
- zbiornik na deszczówkę.

Ogrodzenie i wjazd:
- ogrodzenie frontowe metalowe,
- automatyczna brama wjazdowa na pilota,
- pozostała część działki ogrodzona siatką.

Lokalizacja i komunikacja:
Mełgiew to miejscowość zapewniająca dostęp do podstawowej infrastruktury:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoła,
- przedszkole.

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja:
- autobus nr linii 5 podmiejski do Lublina,
- busy kursujące w różnych kierunkach,
- szybki i wygodny dojazd do miasta.

Dla kogo? Nieruchomość idealna dla:
- rodzin poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu,
- osób ceniących prywatność i dużą działkę,
- klientów planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą,
- wszystkich, którzy chcą mieszkać w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Lublina.