Wyposażony lokal na sprzedaż ok. 170m²

Opis

-----------------------
WE SPEAK ENGLISH!
СПІЛКУЮСЯ УКРАЇНСЬКОЮ МОВОЮ!
-----------------------
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż bardzo ciekawy lokal przy ulicę J. Szablowskiego.


Opis
Atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 169 m2 mieszczący się przy ul. Jerzego Szablowskiego w Krakowie w dzielnicy Bronowice.
Budynek jest położony w wysoko ocenianej i prestiżowej dzielnicy Krakowa w niewielkiej odległości od ścisłego centrum (4km).
Bardzo dogodny dojazd zarówno samochodem jak również komunikacją miejską autobusową oraz tramwajową.
W niewielkiej odległości od lokalizacji przebiega wiele ścieżek rowerowych.
Bardzo dobry dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4. Możliwość parkowania na ulicy przed budynkiem i wzdłuż ulicy Szablowskiego.

Lokal mieści się na parterze bloku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 pomieszczeń:
Pokój - 31,9m2 z wyjściem na zadaszony taras
Pokój - 20,9m2
Pokój - 26,7m2
Pokój - 26,6m2
Pokój konferencyjny - 11,0m2
Kuchnia - 15,4m2 (wyposażenie: lodówka, szafki kuchenne wiszące, szafki kuchenne stojące, blat, zlewozmywak)
Łazienka - 5,4m2 (wc, umywalka, wanna)
Łazienka - 4,9m2 (wc, umywalka, prysznic)
Hol - 23,7m2

Wysokość lokalu 285 cm.
Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda
Czynsz: 1400 zł/m-c

Lokal aktualnie jest wykorzystywany jako lokal biurowy natomiast idealnie nadaje się również na kancelarię adwokacką/notarialną, gabinety lekarskie, przedszkole (obok jest żłobek), gabinet kosmetyczny, agencję reklamową, biuro projektowe/architektoniczne lub inne branże.

Cały budynek jest bardzo dobrze chroniony przez monitoring zewnętrzny oraz ochronę fizyczną 24h.
Dodatkowo w lokalu zainstalowane są zabezpieczenia: monitoring wewnętrzny w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, rolety zewnętrzne, aktualnie jest też podpisana umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.
Do lokalu doprowadzony jest światłowód natomiast po całym lokalu rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna ethernet z 25 punktami do podłączenia stanowisk.
Szafa serwerowa umiejscowiona jest w kuchni.

Lokal aktualnie jest wynajmowany przez najemcę zewnętrznego, firmę informatyczną.
W razie zainteresowania istnieje możliwość aneksowania umowy najmu z nowym właścicielem.

Dodatkowo jest możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego na 3 auta (61m2) w garażu podziemnym.


----------------------------
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Serdecznie polecam!
Doradca ds. nieruchomości i negocjacji
Nazarii Didyk
Home - Estate
tel.: +48 533 484 185

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO.
U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE.