przestronny lokal użytkowy| witryny| Stare Miasto

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 118 m2, zlokalizowany przy ulicy Podwale na wrocławskim Starym Mieście - to doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.

Znajdują się tu 4 pomieszczenia o różnych metrażach ( 21 mkw, 35 mkw, 25,5 mkw, 17 mkw ), hall, łazienka oraz dwa pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość cechuje się dogodnym układem, umożliwiającym swobodny dostęp zarówno od strony ulicy Podwale, jak i z klatki schodowej. Dodatkowym atutem są 3 witryny od frontu, które zapewniają doskonałą widoczność i przepływ naturalnego światła do wnętrza.
Lokalizacja to kolejny punkt, który przemawia za tą ofertą - w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje i bary, szkoła średnia, uczelnia wyższa, przestrzeń handlowa Dworca Świebodzkiego oraz sklepy. Dzięki bliskości ogólnodostępnych miejsc parkingowych, klienci będą mieli łatwy dostęp do lokalu. To doskonała propozycja zarówno dla startujących przedsiębiorców, jak i dla tych poszukujących nowej lokalizacji dla swojej działalności - chcących wykorzystać doskonałą widoczność i dostęp do wielu udogodnień miejskich.
Standard wykończenia: Ściany - gładź gipsowa, tynk, glazura; Podłogi - wylewka, terakota; Okna - PCV; Parapety - konglomerat;
Wysokość lokalu 2,93 m.
W ostatnim czasie lokal przeszedł modernizację instalacji C.O., elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

W podwórku za kamienicą istnieje możliwość bezpłatnego korzystania z parkingu.


Opis budynku:
Czteropiętrowa kamienica oddana do użytku około 1890 roku.
Przeprowadzone remonty: wymiana domofonu i drzwi wejściowych, remont klatki schodowej.
W najbliższych dwóch latach planowane jest podłączenie kamienicy do sieci miejskiego ogrzewania.


Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 102, 103, 122, 127, 132, 142, 144, 240, 243, 245, 249, 250, 253, ), linie tramwajowe (najbliższy przystanek linie: 3, 10, 12, 13, 14, 15, 19, 20, 22, ), 
Odległość od centrum Wrocławia: około 1 km.
Rekreacja: Promenada Staromiejska, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, rower miejski, siłownia, ścieżka rowerowa.
Usługi: Żabka, PSS Społem, apteka, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, piekarnia, pralnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa, stomatolog, weterynarz, Hala na Świebodzkim, Dworzec Świebodzki
Instytucje: biblioteka, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, żłobek, uczelnia wyższa, Kino - Nowe Horyzonty, Teatr Lalek, Opera Wrocławska, NFM.
Dostępne media: woda zimna, woda ciepła, telefon, prąd, kanalizacja, Internet.
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła.


UKŁAD:
+ pomieszczenie I 21 m2
+ pomieszczenie II 35 m2
+ pomieszczenie III 25,5 m2
+ pomieszczenie IV 17 m2
+ łazienka/WC 3,6 m2
+ pomieszczenie gospodarcze 3,6 m2
+ pomieszczenie gospodarcze 1 m2
+ hall 11,53 m2


CENA SPRZEDAŻY: 1 090 000 zł - sprzedaż zwolniona z podatku VAT.


POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jakub Wycisk 660-781-953