Kamienica w centrum miasta
Inwestycja | Kraków, ul. Krupnicza
- Powierzchnia
- 1 800 m2
- Nazwa inwestycji
- Kamienica w centrum miasta
- Dostępne od
- 2024-06-04
- Numer oferty
- 11/14016/OI
Opis
Biuro Nieruchomości Home- Estate Przewóz ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie w pięknej kamienicy w centrum Krakowa, przy ulicy Krupniczej. Idealna zabytkowa kamienica pod inwestycję, w samym sercu Starego Miasta.
Oferta dotyczy udziału w kamienicy w wysokości 40,79% z możliwością wykupienia pozostałej części udziałów, współwłaściciele są chętni do sprzedaży.
Na podane 40,79% składają się mieszkania:
Front:
parter:
- mieszkanie nr 1 52m2 (na planie oznaczone jako 1A)
I piętro:
- mieszkanie nr 4 113,5m2
III piętro:
- mieszkanie nr 8 94,2m2
- mieszkanie nr 9 42,6m2 (na planie oznaczone jako 8a)
Strych:
300m2 (po podłodze)
Oficyna:
parter:
- mieszkanie nr 18 48m2
I piętro:
- mieszkanie nr 19 61,2m2
II piętro:
- mieszkanie nr 21 43,3m2 (na planie oznaczone jako 20a)
III piętro:
- mieszkanie nr 16 36,7m2
- mieszkanie nr 22 64,7m2
Cena wynosi 25 000zł za m2 (płatność gotówką).
Nieruchomość składa się z trzech połączonych ze sobą budynków- budynek frontowy oraz dwie oficyny w kształcie litery ,,C" przylegające do ogrodu.
W kamienicy jest obecnie 26 mieszkań i dwa lokale frontowe użytkowe.
Łączna powierzchnia mieszkań i lokali wynosi 1800m2 (1600 m2 mieszkań i 200m2 lokali użytkowych).
Powierzchnia działki wynosi 814m2.
W budynku frontowym znajduje się piwnica o powierzchni 200m2 z możliwością adaptacji na gastronomię lub basen w przypadku hotelu.
Na IV piętrze budynku frontowego znajduje się strych o powierzchni 300m2 z możliwością adaptacji na dwie dodatkowe kondygnacje, które mogą dać ok. 580m2 nowej powierzchni.
Całkowita powierzchnia możliwej nadbudowy nad całym budynkiem (z podanymi wyżej 580m2) wynosi ok. 750m2.
Wykonana jest ekspertyza geotechniczna posadowienia budynku, jak również jest wykonana ekspertyza techniczna (dotycząca stanu konstrukcji budynku).
Budynek jest umiejscowiony w bardzo dobrym miejscu, a stan konstrukcji budynku jest nienaganny.
Przy budynku przebiega nitka ciepłownicza i będzie zrealizowane podłączenie kamienicy do miejskiej sieci ciepłowniczej (został wykonany projekt wymiennikowni, która ma być zainstalowana w budynku).
Nad całym budynkiem położono nowy dach.
Nad całym budynkiem położono nowy dach wraz z jego izolacją.
Do każdego mieszkania biegnie nowy pion wodno-kanalizacyjny oraz elektryczny.
Dodatkowo wykonano projekt cichobieżnych wind w budynku, który będzie zrealizowany do dwóch lat.
Na podłogach znajduje się ponad stu letni dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie.
Pokoje są doskonale doświetlane przez duże okna, dodatkowo mieszkania są wyposażone w drewniane drzwi z epoki, piękne piece kaflowe z wkładami elektrycznymi oraz oryginalne płytki w łazience.
Klatka schodowa:
Przestronna klatka schodowa uzupełniona o wysokie okna, które wprowadzają ogromne ilości światła, elementy drewniane i lustra wzbudza zachwyt w odwiedzających.
Przy ulicy krupniczej istnieje możliwość parkowania na podstawie identyfikatora mieszkańca.
Lokalizacja:
Mieszkanie jest doskonale usytuowane, przystanek tramwajowy Teatr Bagatela oddalony jest o zaledwie 200m. W okolicy znajdują się również sklepy spożywcze, apteki, szkoły. Do Rynku Głównego dzieli je zaledwie 600m.
W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone (Park Krakowski, Planty, Park Jordana).
Fantastycznie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
English description
The Home-Estate Przewóz Real Estate Agency is pleased to present you an apartment in a beautiful tenement house in the center of Krakow, at Krupnicza Street. An ideal historic tenement house for investment, in the heart of the Old Town.
The offer concerns a 40.79% share in the tenement house with the option of purchasing the remaining shares, the co-owners are willing to sell.
The given 40.79% consists of apartments:
Front:
ground floor:
- apartment no. 1 52m2 (marked as 1A on the plan)
1st floor:
- apartment no. 4 113.5 m2
3rd floor:
- apartment no. 8 94.2 m2
- apartment no. 9 42.6 m2 (marked as 8a on the plan)
Attic:
300m2 (on the floor)
Annexe:
ground floor:
- apartment no. 18 48m2
1st floor:
- apartment no. 19 61.2 m2
2nd floor:
- apartment no. 21 43.3 m2 (marked as 20a on the plan)
3rd floor:
- apartment no. 16 , 36.7 m2
- apartment no. 22 64.7 m2
The price is PLN 25,000 per m2 (cash payment).
The property consists of three interconnected buildings - the front building and two C-shaped outbuildings adjacent to the garden.
There are currently 26 apartments and two commercial premises in the tenement house.
The total area of apartments and premises is 1,800 m2 (1,600 m2 of apartments and 200 m2 of commercial premises).
The plot area is 814m2.
In the front building there is a basement with an area of 200 m2, which can be adapted for catering or a swimming pool in the case of a hotel.
On the 4th floor of the front building there is an attic with an area of 300 m2, which can be adapted to two additional floors, which can provide approximately 580 m2 of new space.
The total area of the possible extension over the entire building (including the above-mentioned 580 m2) is approximately 750 m2.
A geotechnical assessment of the building's foundation is carried out, as well as a technical assessment (concerning the condition of the building's structure).
The building is located in a very good location and the condition of the building's structure is impeccable.
There is a heating line running next to the building and the tenement house will be connected to the municipal heating network (a design of the exchanger plant to be installed in the building has been prepared).
A new roof was placed over the entire building.
A new roof and insulation were installed over the entire building.
There is a new water, sewage and electricity line to each apartment.
Additionally, a design for silent elevators in the building was carried out, which will be completed within two years.
The floors are over a hundred years old oak parquet in very good condition.
The rooms are perfectly lit by large windows, and the apartments are additionally equipped with period wooden doors, beautiful tiled stoves with electric inserts and original tiles in the bathroom.
Staircase:
A spacious staircase complemented by high windows that bring in huge amounts of light, wooden elements and mirrors delight visitors.
It is possible to park at Krupnicza Street using a resident's ID card.
Location:
The apartment is perfectly located, the Teatr Bagatela tram stop is only 200 m away. There are also grocery stores, pharmacies and schools in the area. The Main Square is only 600 m away.
There are also green areas nearby (Kraków Park, Planty, Jordan Park).
Fantastically developed commercial and service infrastructure.
I invite you to contact me and for a presentation.
Galeria zdjęć oferty
