Działka 1,6171 ha, studium, mpzp, wz, ut-3b

Opis

Na sprzedaż działka niezabudowana:

Powiat: Myśliborski 
Gmina: Dębno 
Obręb: Ostrowiec 
Nr działki: 587/16 
Powierzchnia: 1,61 ha 

Rodzaje gruntów 
Grunty klasy: Bp, RIIIb, RIVb, RV. 

Cechy użytkowe 
Kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. 

Zagospodarowanie 
Działka niezagospodarowana, teren działki z gruntu rodzimego porośnięty trawą, zakrzaczeniami i zadrzewieniami nie przedstawiającymi wartości użytkowej. Teren nieogrodzony. 

Dostęp do dróg publicznych 
Działka bezpośrednio przylega do DK 23 na trasie Dębno – Myślibórz, zjazd na działkę zlokalizowany z drogi do miejscowości Krężelin. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej o nawierzchni asfaltowej od strony wschodniej, do drogi o nawierzchni z kostki brukowej od strony północnej, od strony zachodniej droga wewnętrzna gruntowa. 

UZBROJENIE TERENU 
Sieć wodociągowa 
Brak 
Sieć kanalizacji sanitarnej 
Przy drodze na Krężelin KS90, za drogą DK23 KS125 
Sieć kanalizacja deszczowa
Brak 
Sieć elektroenergetyczna 
Przy wjeździe od DK23 umiejscowiona trafostacja i rozprowadzona sieć eN 
Sieć gazowa 
Brak 

STUDIUM, MPZP, WZ 
Dla terenu położenia przedmiotu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem: UT-3b i zapisem: 
§3 Ustalenia szczegółowe 
Ust. 20. Na terenach oznaczonych symbolami UT - 3, UT - 3a, UT -3b obowiązują: 
1. przeznaczenie pod następujące funkcje:
a. turystyczne tj. zabudowa typu pensjonat, zajazd i z miejscami noclegowymi, w terenach UT-3, UT-3a do 30 łóżek w każdym, a w UT-3b do 60 łóżek, dopuszczenie towarzyszącej funkcji wbudowanej jak handel, gastronomia,
b. jako możliwe usługowe typu handel z warunkiem ograniczenia powierzchni użytkowej do mniej niż 900 m2 
c. jako możliwe ekspozycje, wystawy itp.,  
2. uwzględnienie rozpoznanych walorów inwentaryzacji przyrodniczej, 
3. wykonanie procedury oceny i raportu oddziaływania inwestycji na środowisko, 
4. wykluczenie obiektów związanych z obsługą pojazdów typu stacje paliw i warsztaty, 
5. zasady urządzania i zabudowy wg projektu budowlanego i warunków:
a. zabudowy na powierzchni do 40 % całkowitej, 
b. wysokości budynków do 3 kondygnacji w tym jednej kondygnacji w poddaszu użytkowym (jeden obiekt lub pojedyncze pawilony), 
c. symetrycznych dwu lub wielopołaciowych dachów o pochyleniu połaci pod kątem 500- 400, z zalecanym zielonym kolorem pokrycia, 
d. pokrycia dachówką lub materiałami ją imitującymi, 
e. zastosowania w elewacjach szlachetnych materiałów wykończeniowych jak: wykładziny drewniane, ceramiczne, bądź tynk,
f. wprowadzenia zieleni na co najmniej 20% powierzchni i zachowania istniejącego drzewostanu,
g. wprowadzenia w sąsiedztwie terenu o symbolu OIKG miejsc parkowania, zgodnie z zasadą I miejsce parkowania / I miejsce noclegowe oraz 3 miejsca parkingowe / 100 m2 powierzchni użytkowej usług zbilansowanych łączne dla terenów UT-3, UT-3a, UT-3b (nie dopuszcza się podłączenia do drogi krajowej nr Ol KG (23), 
h. wprowadzenia zieleni na terenie niewykorzystanym pod miejsca parkingowe,
i. dojazdów wyłącznie z dróg wewnętrznych.  

:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC.
 
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: Jakub Zaręba tel. 575 503 403