Działka usługowa 11985m² | Zgorzelec | blisko A4

Opis

Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej


Grunt komercyjny pod handel wielkopowierzchniowy w Łagowie, Gmina Zgorzelec
Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Łagów, w Gminie Zgorzelec, województwo dolnośląskie. 

Działka o numerze ewidencyjnym 603/31 o powierzchni 11985 m² posiada dogodne położenie w sąsiedztwie cenionych obiektów handlowych takich jak Galeria Słowiańska, Park Handlowy Eden, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Zgorzelec Plaza, oraz stacje paliw.

Informacje szczegółowe
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w niedużej odległości od ulicy Jeleniogórskiej w Łagowie przy granicy ze Zgorzelcem (kierunek Zgorzelec – Jelenia Góra DK30) – głównej drodze wyjazdowej w kierunku zachodnim prowadzącej do miejscowości Łagów i dalej w kierunku Jeleniej Góry.
- Typ działki: KOMERCYJNA 
- Tytuł ogłoszenia: Grunt komercyjny pod handel wielkopowierzchniowy 
-Pow. działki: 11985.00 m² 
-Typ rynku: Wtórny 
Działka posiada pełną własność z czystą Księgą Wieczystą.


Działka o kształcie prostokąta z dostępem do drogi dojazdowej. 
Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od głównej granicy polsko-niemieckiej autostrady A4, co gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne.
Media takie jak prąd, gaz czy kanalizacja znajdują się w drodze DK 30 (ul. Jeleniogórska) , co stanowi dodatkową korzyść dla potencjalnych inwestorów. Plan drogi w załączonych zdjęciach.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolami:

B5 UH - Tereny handlu wielkopowierzchniowego.
Tereny handlu wielkopowierzchniowego obejmują obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². 
Dopuszczalne funkcje obejmują usługi hotelarskie, gastronomię, rozrywkę, bankowość, wymianę walut, stacje paliw i stacje gazu płynnego oraz inne usługi nieuciążliwe oraz administrację. Wysokość zabudowy jest nieograniczona, a zasady kształtowania terenu pozwalają na akcenty architektoniczne.
Drogi publiczne oraz wewnętrzne są wyznaczone zgodnie z miejscowym planem, zapewniając dogodny dostęp i komunikację.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki oraz obszarze sprzedawanych nieruchomości gruntowych gmina prowadzi proces inwestycyjny, polegający na budowie nowej drogi - roboczo nazwanej ul. Okrężną - będącą łącznikiem pomiędzy drogami DK30 oraz DW352.
Planowana droga pozwoli na bezpośredni dostęp drogi publicznej do nieruchomości, co jest dużym atutem.


Silne strony lokalizacji
- Atrakcyjna lokalizacja umożliwiająca budowę obiektów wielkopowierzchniowych (np. pod centra dystrybucji, logistyczne, magazyny, biura, hotele, centra rekreacyjne itp.)
- Otoczenie nieruchomości – w pobliżu znajduje się duża liczba nieruchomości komercyjnych w tym sklepy, centra i galerie handlowe
- Regularny kształt i duża powierzchnia działek
- Lokalizacja w strefie przygranicznej blisko przejścia granicznego Görlitz / Zgorzelec oraz w niedużej odległości - 2km (3min) od autostrady A4
- Przejście graniczne Jędrzychowice - Ludwigsdorf, Zgorzelec na autostradzie A4- odległość 3km - 5min.
- Sasiedztwo jednej z największych firm transportowych Citronex Trans Logistic


INFORMACJE DODATKOWE:
- Istnieje możliwość zakupu innych sąsiadujących nieruchomości, będących własnością jednego właściciela. Wszystkie działki mają areał ponad 2.91 ha. 
Oferujemy preferencyjne warunki i cenę przy zakupie wszystkich działek.
Zdjęcia zaznaczonych wszystkich działek na sprzedaż w ofercie.



Zapewniamy Państwu możliwość uzyskania dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszelkie pytania. 



► Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania. Nasi eksperci finansowi są gwarancją wyboru najtańszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.