Dom w wysokim standardzie wykonania pod Krakowem

Opis

Lokalizacja:
Dom jest położony w podkrakowskiej miejscowości Libertów, w kameralnym i atrakcyjnym miejscu. Bliskość szkoły, przedszkola, kościoła, sklepów i innych udogodnień sprawia, że lokalizacja jest dogodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Powierzchnia:
Dom ma całkowitą powierzchnię 312,80 m2, a użytkową 230,58 m². Duża powierzchnia użytkowa zapewnia przestronne pomieszczenia.

Stan techniczny:
Budynek jest w stanie deweloperskim podwyższonym, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania. To korzystne, jeśli kupujący chce szybko wprowadzić się do nowego domu.

Funkcjonalność:
Dom został zaprojektowany z myślą o różnorodnych potrzebach. Na parterze znajduje się wydzielona przestrzeń, która może być wykorzystana jako biuro/gabinet z oddzielnym wejściem, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Media:
Wszystkie niezbędne media (woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd) są dostępne w budynku. Dodatkowo, istnieje wykonano instalację światłowodową, co jest korzystną okolicznością dla osób pracujących na "home office".

Wykończenie:
Budynek posiada wysoki standard wykończenia, w tym trzyszybowe okna, ocieplony dach i elewację, podłogę z ogrzewaniem, balustrady ze szkła hartowanego, itp.

Ogrzewanie:
Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie oraz ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny w chłodniejszych miesiącach, na terenie całego domu.

Ochrona i monitoring: Budynek jest monitorowany za pomocą 6 kamer, a wewnątrz zainstalowano system alarmowy, co może zapewnić dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

Działka: Dom stoi na działce o powierzchni 15 arów, co daje przestrzeń na ogród czy inne udogodnienia zewnętrzne. Kameralne położenie działki przy wewnętrznej "ślepej" drodze gwarantuje nikły ruch samochodowy i ciszę a południowa wystawa o mocnym nasłonecznieniu sprzyja zażywaniu "kąpieli słonecznych"

Koszty: Ciekawym aspektem jest brak opodatkowania transakcji podatkiem PCC (2%), co może być korzystne finansowo dla kupującego.

Nieruchomość idealna na gabinet lekarski, studio urody lub inną działalność usługową, a lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa i kluczowych arterii komunikacyjnych może sprzyjać pozyskiwaniu nowych, stałych klientów. 

Standard wykonania: 

okna: "Drutex" trzyszybowe z profilem 7-komorowym "Iglo Energy" z obustronnym kolorem antracytowym
dach: dachówka Wienerberger w kolorze grafitowym. Ocieplony natryskową pianą poliuretanową 
ściany: pustak
elewacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem Caparol
drzwi wejściowe: "Gerda" z lustrem weneckim z aluminium i bocznym doświetleniem 
tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
wylewki: betonowa, zbrojona + 15 cm warstwy styropianu
balustrady wewnętrzne: szkło hartowane z elementami stali nierdzewnej
"opaski" przy budynku: kostka brukowa + taras w kształcie litery L
ogrodzenie: gabionowe z kamieniem naturalnym i panelowe 
brama garażowa: szerokość 5 m, sterowana pilotem 

Instalacje w budynku: 
- elektryczna
- światłowód "multiroom"
- wodna 
- kanalizacyjna - wykonana z rur niskoszumowych
- centralne ogrzewanie
- ogrzewanie podłogowe
- gaz
- kanalizacja miejska 
- monitoring oparty na 6 kamerach z instalacją alarmową wewnątrz

Serdecznie zapraszam, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.