Wyjątkowe domy przy lesie z dużymi działkami

Opis

Biuro Nieruchomości Home- Estate prezentuje Państwu dom w zabudowie bliżniaczej  w nowoczesnej, i ergonomicznie zaprojektowanej zabudowie z dużymi działkami w miejscowości Zerwana obok Michałowic.

Nie wymaga zgody Ministerstwa na zakup dla osób spoza UE.
Oddany do użytkowania. Brak PCC

Dom 8A
Powierzchnia całkowita: 173,22 m²
Powierzchnia użytkowa: 131,18 m²(mieszkalna: 104,39m², garażowa: 28,01 m²)
4 pokoje/ 2 łazienki/ 2 miejsca postojowe
Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 319 m²
Dwa miejsca postojowe, w tym jedno pod zadaszeniem tarasu po zamknięciu to miejsce klasycznie garażowe.
Wspólna zatoka manewrowa, na której znajdują się dodatkowe miejsca postojowe


Parter:
wiatrołap -2,99m2
salon z aneksem kuchennym- 41,27m2 wyjście na ogród orientacja południowa, drzwi tarasowe przesuwne
łazienka 3,75m2 (a w niej miejsce na umywalkę, prysznic, WC, pralkę i piec CO),
przedpokój 1,94m2 oraz możliwość aranżacji niewielkiego schowka w przestrzeni schodowej
Piętro:
komunikacja - 8,77m2
Sypialnia 1 - 16,98 m2- wyjście na taras 40m2
Sypialnia 2 -12,70m2- wyjście na taras 40m2
Sypialnia 3 -8,20m2
Łazienka - 5,21m2
Wysokość pomieszczeń 270cm

Media:
Kanalizacja - nowoczesna, biologiczna oczyszczalnia ścieków Metria FULL SBR 6 – wykonana przez Avitech
kanalizacja sanitarna (podejścia pod toalety zakończone na szachcie)

Ogrzewanie gazowe - Piec Sanier Duval dwufunkcyjny, z zasobnikiem na ciepłą wodę
*podłogowe  na parterze (w łazience dodatkowo grzejnik typu ręcznikowiec),
*piętro grzejniki  panelowe z głowicami termostatycznymi

woda zimna i ciepła (zasilana z lokalowych kotłów gazowych)
światłowód- GIGA INTERNET
wentylacji grawitacyjna
klimatyzacja – instalacja na piętrze oraz na parterze, jednostka zewnętrzna na tarasie na elewacji
fotowoltaika – instalacja wyprowadzona na strych, dach od strony południowej przystosowany pod panele
w wiatrołapie wyprowadzenie pod stację uzdatniania wody

Domy dostępne w inwestycji:
8a- 875.000 z działką 319m2
8b -895.000 z działką 427m2
7A - 899.000 z działką 395m2
9a - 916.000 z działką 416m2
9b - 919.000 z działką 535m2


Technologia i otoczenie:

ławy i stopy fundamentowe żelbetowe,
ściany zewnętrzne i ścienny garaży murowane, ceramiczne Porotherm lub Thermoporu P+W 18.8 lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, ocieplone styropianem, ciepłe połączenie (isokorb) z płytą tarasu do sypialni na piętrze
ściany wewnętrzne, międzylokalowe  murowane z bloczka akustycznego,
ściany wewnętrzne, działowe murowane Porotherm lub Thermopor P+W 8cm i 11,5cm
schody (z parteru na piętro), strop nad parterem, belki, wieńce i balkony żelbetowe,
dach – konstrukcja drewniana, izolowana termicznie wełną mineralną, pokryta blachodachówką powlekaną
sufit podwieszany nad pomieszczeniami na piętrze, zabudowa z pojedynczej płyty gipsowo-kartonowej (trudnopalnej – różowej), na ruszcie stalowym, z folią paroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną
obróbki dachowe z blachy stalowej powlekanej
Mury ocieplone styropianem 18cm, połączenie płyty piętra i tarasu wykonano za pomocą ciepłych łączników – isokorb, eliminując w newralgicznym miejscu możliwość wystąpienia mostków zimna.
Dach - blachodachówka, ocieplony wełną mineralną.
Ogródki z wysianą i kilkukrotnie przystrzyżoną trawą.
Wokół domu opaski ze żwiru dekoracyjnego.
Oświetlenie wokół domu, wiatrołapu, miejsca garażowego, tarasu górnych sypialni.

Lokalizacja i komunikacja:
Michałowice -2,7km
Biedronka - 2 km
Park wodny w Krakowie - 12,3 km


Zapraszam na prezentacje