Domy z 6 pokojami tylko 7,5 km od Krakowa

Opis

Nowa Inwestycja Blisko Centrum Zabierzowa!

Garaż w bryle budynku z dodatkowym miejscem na samochód, 6 pokoi, duże działki do 424 m², klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, ogrzewane kotłem gazowym lub pompą ciepła. Doskonałe połączenie z Krakowem – wszystko to znajdziesz na nowej inwestycji w Zabierzowie!


Biuro Nieruchomości Home Estate z przyjemnością prezentuje najnowszą inwestycję. To wyjątkowy projekt, obejmujący 15 budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych tylko 7,5 km od granic Krakowa. Osiedle w pełni ogrodzone. 


Dom nr 2

Powierzchnia użytkowa: 147,58 m² - orientacja zachodnia

Parter (82,82 m²):

-Wiatrołap: 3,51 m²
-Korytarz: 4,74 m²
-Kuchnia: 7,76 m²
-Pokój dzienny: 28,59 m²
-Gabinet: 10,74 m²
-Klatka schodowa: 3,87 m²
-Korytarz: 1,97 m²
-WC + kotłownia: 3,71 m²
-Garaż: 17,93 m²


Piętro (64,76 m²):

-Klatka schodowa: 5,67 m²
-Korytarz: 6,36 m²
-Sypialnia 1: 10,96 m²
-Sypialnia 2: 8,78 m²
-Sypialnia 3: 11,91 m²
-Sypialnia 4: 13,97 m²
-Łazienka: 7,11 m²
-Taras: 6,94 m²


Domy dostępne w inwestycji:

Oddanie budynków nr: 6, 7 - I kwartał 2025, 8, 9 - III kwartał 2025


Dom nr 1 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 360 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 2 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 272 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 3 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 385 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 4 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 327 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 5 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 355 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 6 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 350 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 7 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 314 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 8 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 328 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 9 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 275 m², orientacja zachodnia - wolny


Media:

-Ogrzewanie gazowe: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, grzejnik w łazience i garażu, kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, zasobnik CWU 200L. Możliwość zamiany na pompę ciepła za dodatkową opłatą - 30 000 zł (+8% VAT)

-Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją.

-Klimatyzacja: Przygotowana instalacja chłodnicza w całym domu

-Fotowoltaika: Przygotowana instalacja do montażu paneli na dachu

-Instalacja wodociągowa: Woda z wodociągu gminnego, ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku

-Instalacja kanalizacyjna: Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku

-Instalacja elektryczna: Zasilanie przyłączem ziemnym


Technologia wykonania:

-Fundamenty: Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, grubość 27 cm
-Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, ocieplenie styropianem EPS gr. 15 cm, tynki cienkowarstwowe silikonowe
-Ściany wewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 11,5 cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm
-Kominy: Przewód spalinowy koncentryczny
-Stropy: Nad parterem żelbetowy monolityczny, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną mineralną
-Nadproża: Monolityczne żelbetowe oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe
-Schody: Żelbetowe monolityczne
-Taras nad garażem: Płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM
-Dach: Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, krycie dachówką cementową, okna dachowe drewniane, trzyszybowe
-Stolarka okienna: PVC trzyszybowa, kolor antracyt
-Drzwi zewnętrzne: Stalowe, kolor antracyt
-Brama garażowa: Segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt

Osiedle będzie otoczone zadbaną zielenią z zasianą trawą oraz wyposażone w nowoczesne elementy małej architektury, takie jak kostka betonowa, oświetlenie terenu oraz metalowe wiaty śmietnikowe w kolorze antracyt.


Lokalizacja i komunikacja

Osiedle powstaje w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie oferując wygodny dostęp do kluczowych punktów infrastruktury:

-Komunikacja publiczna: pętla autobusowa MPK (450 m), stacja PKP Zabierzów (750 m)

-Placówki zdrowia: przychodnia (150 m), centrum stomatologiczne (250 m)

-Edukacja: szkoła (550 m), przedszkole (650 m)

-Rekreacja: basen (550 m), najbliższy plac zabaw (480 m), Kamieniołom w Zabierzowie (2 km), las zabierzowski (2 km)

-Zakupy i usługi: supermarket (650 m), centrum handlowe Factory i Witek (6 km)

-Dojazd: do wjazdu na nowopowstałą obwodnicę Zabierzowa (400 m)

-Dojazd: autostrada A4 (7 km), powstająca obwodnica Krakowa (3,5 km), lotnisko Balice (7,9 km)


Podsumowanie

Domy w Zabierzowie to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i funkcjonalności. Prosta bryła budynków oraz duże działki do 424 m² zapewniają wygodę i swobodę użytkowania. Świetne połączenie z Krakowem, zarówno dzięki powstającej obwodnicy, jak i bliskości stacji kolejowej, umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe na drugi samochód to dodatkowe atuty. Domy te, dzięki sześciu pokojom, doskonale nadają się dla dużych rodzin, oferując przestrzeń i wygodę na najwyższym poziomie.

Możliwość wykończenia domów pod klucz


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo!