Szyce | dom | bliźniak | 130 m² | 2x garaż

Opis

Biuro nieruchomości Home Estate z przyjemnością prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej wraz z podwójnym garażem w bryle  o powierzchni 130 m2 w pięknym miejscu pełnym zieleni, zlokalizowany w miejscowości Szyce. Kameralna inwestycja składająca się jedynie z dwóch domów oddzielonych od siebie podwójnymi garażami, zostanie wybudowana wiosną tego roku. Dom idealny dla rodziny 2+2 i nie tylko !!!

Budowa ruszy w październiku tego roku.

Nieruchomość:
Do dyspozycji oferujemy dwa domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 130 m2 (116 m2 powierzchni użytkowej) wraz z ogrodem o powierzchni 452 m2 oraz dwoma garażami w bryle budynku. To nowoczesne budownictwo z ogromnym potencjałem, które zapewni komfort życia i funkcjonowania. Realizacja projektu zaczyna się za trzy miesiące i gorąco zachęcam na prezentację.

Na układ domu składa się:
PARTER:
powierzchnia użytkowa wynosi 62,93 m2, natomiast powierzchnia całkowita 63,30 m2
- salon wraz z jadalnią (19,16 m2) - z możliwością zrobienia aneksu kuchennego,
- kuchnia (8,47 m2) - z możliwością zrobienia pokoju/sypialni/biura,
- garderoba (2,17 m2),
- łazienka (3,52 m2),
- hol (3,91 m2),
- wiatrołap (2,35 m2),
- kotłownia (5, 44 m2),
- garaż w bryle (17,91 m2).

Do dyspozycji jest ogród o łącznej powierzchni 452,45 m2. 

PIĘTRO:
powierzchnia użytkowa wynosi 53,20 m2, natomiast powierzchnia całkowita 65,34 m2
- pokój (13,59 m2),
- pokój (12,27 m2),
- pokój (11,99 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,87 m2),
- łazienka (5,66 m2),
- hol wraz ze schodami (7,82 m2).

Powierzchnie wyszczególnione powyżej są powierzchniami użytkowymi (bez skosów). 

Dodatkowo możliwość zaadaptowania poddasza, którego powierzchnia całkowita wynosi 65,34 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 53,20 m2. 

Media:
- przyłącze wody,
- przyłącze kanalizacji,
- przyłącze gazu,
- przyłącze energii elektrycznej,
- miejsce gromadzenia odpadów stałych (śmietnik).

Inwestycja:
Kameralna inwestycja z 2024 roku, składa się jedynie z dwóch budynków w formie domów bliźniaczych wraz z ogrodami oraz podwójnymi garażami w bryle. Jest to miejsce preferowane dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i przede wszystkim prywatność. 

Lokalizacja:
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W Szycach znajduje się ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, paczkomat, a w sąsiedniej Modlnicy Szkoła Podstawowa, Przedszkole, boisko sportowe, liczne sklepy (Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossmann), stacja benzynowa BP oraz Dwór w Modlnicy, zabytkowy Kościół.


Komunikacja:
W pobliżu znajduje się linia MPK 310 w kierunku Osiedle Podwawelskie - przystanek znajduje się około 300 m od inwestycji. 

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.