szereg skrajny | garaż | działka 499m²

Opis

SZEREG OD DEWELOPERA | bez prowizji | bez podatku PCC

Piętrowy, czteropokojowy szereg skrajny zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach.
Parter: salon, kuchnia, WC, łazienka, przedsionek, komunikacja, garaż.
Poddasze użytkowe: trzy sypialnie, łazienka, komunikacja.
Poddasze nieużytkowe.
 
Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego terytorium. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 123,99 m2 , działce 499,25 m2 , w tym ogródek o powierzchni 279,24 m2.

Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe.

Podwyższony standard wykończenia:
• rolety zewnętrzne na parterze,
• schody żelbetowe,
• ogrzewanie podłogowe,
• powietrzna pompa ciepła.


Opis budynku:
Dwukondygnacyjny szereg skrajny i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w III kwartale 2025 roku.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne.
Materiał budowlany: bloczki silikatowe.


Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133).
Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej.
Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja.
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła.


POMIESZCZENIA:

PARTER:
• Salon 22,04 m2
• Kuchnia 11,59 m2
• WC 2,93 m2
• Łazienka 3,84 m2
• Komunikacja 1,78 m2
• Przedsionek 3,6 m2
• Garaż 20,36 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
• Łazienka 7,23 m2
• Pokój 16,61 m2
• Pokój 11,06 m2
• Pokój 12,68 m2
• Komunikacja 10,27 m2.


STANDARD WYKONANIA:
• Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji.
• Ławy fundamentowe – żelbetowe. •
• Ściany fundamentowe – bloczek betonowy grub. 24 cm + 15 cm ocieplenie.
• Ściany parteru i poddasza – bloczek SILKA grub. 24 cm + 20 cm ocieplenie.
• Strop Teriva I – pustak keramzytobetonowy.
• Schody – żelbetowe monolityczne.
• Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego.
• Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana + 35 cm wełna ROCKWOOL.
• Stolarka okienna – pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż.
• Rolety – w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem.
• Drzwi wejściowe – Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż.
• Brama garażowa – segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż.
• Ogrzewanie – powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej.
• Ogrzewanie – podłogowe w całym domu.
• Instalacja sanitarna – wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży.
• Instalacja elektryczna – 220, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd.
• Ogrodzenie: ◦ frontowe – pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary ◦ między działkami – panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk ◦ od strony ogrodowej – istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 1 – istniejące, z siatki na cokole betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 3 – na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe
• Tereny utwardzone – kostka betonowa szara.
• Tereny nieutwardzone – teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy


BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.