Lokal użytkowy na sprzedaż Żnin 1037m2

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Żninie, przy ul. Składowej 4 – tuż za Powiatowym Urzędem Pracy, z dogodnym dojazdem do trasy S5. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują funkcjonalnej i gotowej do użytkowania przestrzeni magazynowo-biurowej, z możliwością adaptacji pod różne profile działalności – od logistyki, przez serwis, po produkcję lekką.


Obiekt o powierzchni użytkowej 1037 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 2557 m². Hala o wymiarach 45 m x 11,5 m posiada dwie kondygnacje – każda po 518,5 m². Parter o wysokości 3,3 m oraz piwnica (2,5 m) dają duże możliwości organizacyjne. W części biurowej znajduje się 70 m² powierzchni użytkowej, a zaplecze socjalne i sanitarne zajmuje 40 m². Dodatkowym atutem jest wydzielone stanowisko do naprawy pojazdów o powierzchni 27 m².


Na terenie nieruchomości znajdują się dwa utwardzone parkingi (ok. 2 x 400 m²), a otoczenie działki uzupełniają drzewa owocowe, nadając miejscu przyjemnego, półprywatnego charakteru. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia łatwy dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych.


Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa budynku: 1037 m² (2 kondygnacje po 518,5 m²)
• Powierzchnia działki: 2557 m²
• Nowe pokrycie dachowe (papa, 2024 r.)
• Wszystkie media – prąd, woda i kanalizacja miejska
• Ogrzewanie elektryczne
• System alarmowy, monitoring i instalacja przeciwpożarowa
• Dwa utwardzone parkingi z miejscami postojowymi
• Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod różne rodzaje działalności


Stan techniczny budynku określany jest jako bardzo dobry – obiekt jest zadbany, w pełni funkcjonalny i gotowy do natychmiastowego wykorzystania. Dach po remoncie w 2024 roku gwarantuje bezpieczeństwo i bezproblemowe użytkowanie przez kolejne lata.


Okolica sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się bank, restauracje, centrum handlowe, szkoła, szpital, a także jezioro i tereny rekreacyjne. To lokalizacja, która łączy dostępność komunikacyjną z komfortem miejskiego otoczenia.


Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia aktualnie prowadzonej działalności handlowej – w obiekcie znajduje się asortyment motoryzacyjny i przemysłowo-rolniczy o wartości około 1,3 mln zł (w cenach zakupu).


To nieruchomość, która daje szerokie możliwości rozwoju biznesu – zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego solidnej bazy operacyjnej.


Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.
Skontaktuj się bezpośrednio: Julia Tomkowiak, tel. 731 657 808
Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.
Zapraszam!
Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz