Lokal użytkowy na wynajem Wrocław 232m2

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z ośmiu sal, sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza.
Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych.

Istnieje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych pod potrzeby dzierżawcy.

Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta.
Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów.
Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej.

W pobliżu:
- Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza)
- sklep Żabka,
- mnogość lokali gastronomicznych,
- hala kupiecka,
- liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Całość idealna pod następujące profile działalności:
- niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna, 
- niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne,
- stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp.

Standard:

• ogrzewanie miejskie,
• klimatyzacja,
• duże przeszklenia (nowe okna drewniane),
• komfortowe oświetlenie biurowe,
• wewnętrzna sieć komputerowa,
• wysokość minimalna: 337 cm.,
• podwieszane sufity w korytarzu,
• winda,
• portiernia.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

• sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw., 17,02 mkw., 16,86 mkw., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw.,
• sekretariat - 14,92 mkw.,
• pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw.
• gabinet - 10,71 mkw.,
• schowek - 2,48 mkw.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne strony
• atrakcyjna stawka czynszu,
• dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej.

Opłaty administracyjne: 30 zł NETTO/mkw. miesięcznie

Dostępne od dnia 1 lipca 2026 r.

UWAGA
Na zdęciach widoczne są poszczególne pomieszczenia z usuniętymi elektronicznie elementami umeblowania typu krzesła, stoły, biurka, szafki, ekrany po to, by pokazać jak może wyglądać cała dostępna przestrzeń po opuszczeniu nieruchomości przez obecnego dzierżawcę.
Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D.
Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty.
Natomiast obecny dzierżawca jest otwarty na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego umeblowania.

Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!

Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji.