Lokal użytkowy na sprzedaż Niepołomice 828m2

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, w pełni wyposażony kompleks serwisowo-diagnostyczny położony w strefie przemysłowej Niepołomic - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się lokalizacji biznesowych Małopolski.

Obiekt o powierzchni 828,6 m² znajduje się na działce 0,45 ha, posiada pełne uzbrojenie i został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i efektywności operacyjnej.
To inwestycja klasy premium - rentowna, bezpieczna i gotowa do dalszego zarabiania od pierwszego dnia po zakupie.

Nowoczesna infrastruktura i kompletny program funkcjonalny

Obiekt obejmuje:

• Hale serwisowe o powierzchni 229,3 m² z pełnym wyposażeniem technologicznym,
• Stację diagnostyczną (84 m²) z linią CERTUS, analizatorami i podnośnikami,
• Myjnię automatyczną (48 m²) i ręczną (55 m²) z odwodnieniem i separatorami,
• Część biurową (177,8 m²) z klimatyzowanymi pomieszczeniami i zapleczem socjalnym,
• Pomieszczenia pomocnicze - magazyn części, szatnie, toalety, kotłownia, zaplecze myjni.

Budynek wykonano w technologii żelbetowo-murowanej, z dachem z płyt warstwowych, wyposażono w instalacje gazową, elektryczną, wod-kan, c.o., wentylację mechaniczną, klimatyzację i monitoring.
Całość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym - obiekt gotowy do kontynuacji działalności bez żadnych nakładów.

Lokalizacja o strategicznym znaczeniu

Niepołomice to prężnie rozwijający się ośrodek przemysłowy wschodniej Małopolski, z doskonałą dostępnością komunikacyjną - w pobliżu autostrada A4 i droga krajowa nr 75.
Ulica Wimmera stanowi naturalne zaplecze dla strefy przemysłowej - okolica o dużym natężeniu ruchu, z wysoką widocznością i szybkim dojazdem dla klientów indywidualnych i flotowych.
W sąsiedztwie znajdują się firmy z branży logistycznej, automotive, produkcyjnej i usługowej, co sprzyja utrzymaniu wysokiego poziomu popytu na tego typu obiekty.

Dlaczego warto zainwestować?

• Pełne wyposażenie o wartości blisko 800 000 zł netto w cenie nieruchomości,
• Wysoka płynność - obiekt o dużym popycie inwestycyjnym w regionie Krakowa,
• Doskonała lokalizacja w prężnej strefie gospodarczej, przy głównych trasach.

Cena ofertowa: 7 000 000 zł netto
(+ podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami)

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do zawarcia umowy w rozumieniu przepisów prawa.