Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin 152m2, 6 pokoi

HOME prezentuje piętrowy wielofunkcyjny budynek użytkowy usytuowany przy ul. Karłowicza, na granicy koszalińskich osiedli Jedliny i Rokosowo.
 
Niezależny piętrowy budynek usługowy o pow. 152 m2 położony na działce o powierzchni 134 m2. Działka jest oznaczona w MPZP jako 30U.
 
Dotychczas budynek funkcjonował jako apteka osiedlowa z zapleczem mieszkalnym i inne usługi medyczne.
 
Układ pomieszczeń, dwa niezależne wejścia do nieruchomości umożliwiają funkcjonowanie dwóch stref np. usługowej i noclegowej.
Nieruchomość posiada dwa wejścia: od frontu – terenu zielonego i parkingu oraz od strony ulicy Karłowicza.
 
Pierwsza strefa z witryną okienną, nadająca się na część usługową, biurową lub handlową.
Parter
Wiatrołap                        3,45 m2
WC                                        6,26 m2
Korytarz                             8,08 m2
Pokój                                    9,00 m2
Pokój                                     8,70 m2
(powyższe 4 pomieszczenia można połączyć i przywrócić jedno pomieszczenie
o pow. 25,78 m2 z dużą witryną)
Pom. Gospodarcze       13,79 m2 (w tym 0,73 m2 komin)
Klatka schodowa           6,00 m2
Razem:                               55,28 m2
 
Druga strefa to pomieszczenia na I piętrze mogąca pełnić rolę np. usług noclegowych dla studentów ze studiów dziennych, zaocznych z pobliskiej uczelni lub członków rodzin odwiedzających pacjentów szpitala. Stanowią ją:
Przedpokój                     12,62 m2
Klatka schodowa          11,00 m2
Pokój                                6,46 m2
Pokój                                12,15 m2
Kuchnia                           6,67 m2
Pokój                                8,44 m2
Łazienka                          2,55 m2
Kotłownia z pralnią       4,65 m2
Razem:                             64,54 m2
 
Dodatkowym atutem jest także zagospodarowane poddasze, gdzie znajdują się:
Przedpokój                       6,20 m2
Kuchnia                            4,37 m2
Wc                                     4,40 m2
Pokój                                 9,00 m2
Garderoba                      7,00 m2
Klatka schodowa           2,00 m2
Razem:                              33,00 m2
 
Całość o powierzchni: 152,82 m2
 
Budynek
Skrajny szeregowy, murowany; okna PCV, drzwi drewniane, podjazd dla niepełnosprawnych.


Wykończenie:
Podłogi: panel podłogowy, terakota; ściany: tynki, glazura.


Instalacje:
CO - gazowe, wodno – kanalizacyjna miejska, elektryczna, alarmowa.
Budynek, w którym znajduje się lokal, jest bardzo atrakcyjny pod względem lokalizacji. Otaczają go wielorodzinne bloki mieszkalne, szkoła podstawowa, średnia, przedszkole i żłobek. Dużym atutem jest także bezpośrednia bliskość szpitala, przychodni, akademików, przystanku MZK, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w sąsiedztwie duży parking, deptak, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, usługowej i handlowej.
 
Nieruchomość dostępna od zaraz!
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Oferta na wyłączność.
Prosimy o wcześniejsze umówienie terminu prezentacji z pośrednikiem - nr tel. 600 932 933.