Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice 31m2

Biuro sprzedaży zaprasza do zapoznania się z ofertą inwestycyjną

Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału, która generuje realny, wysoki zysk od pierwszego dnia i stale zyskuje na wartości? Stop inflacji. Zainwestuj w Starowiejską 3 – elitarny projekt komercyjny w samym sercu Katowic.
To nie są zwykłe mieszkania. To precyzyjnie zaprojektowane, bezobsługowe apartamenty inwestycyjne i biura stworzone z myślą o maksymalizacji Twojego zysku z wynajmu krótko- i długoterminowego.

DLACZEGO TA INWESTYCJA URUCHAMIA MAKSYMALNY ZWROT Z KAPITAŁU?
·       Niska kwota wejścia: Ceny lokali zaczynają się już od 290 726 zł netto (cena dotyczy kompaktowego lokalu 19,10 m²)!
·       Pełny zwrot 23% VAT: Niezależnie od tego, czy prowadzisz firmę, czy jesteś osobą prywatną (nieprowadzącą działalności) – masz pełne prawo do odzyskania 23% podatku VAT od zakupu lokalu oraz jego wykończenia. Nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez ten proces krok po kroku.
·       0% podatku PCC: Kupujesz lokal komercyjny na fakturę VAT – oszczędzasz 2% na podatku od czynności cywilnoprawnych już na starcie!
·       Potężna rentowność rynku: Średnia rentowność z najmu małych lokali (do 40 m²) w Katowicach to aż 7,8%(4. najwyższy wynik w Polsce według bigdata.rynekpierwotny.pl). Ceny pokoi hotelowych w najbliższej okolicy sięgają średnio 410 zł za dobę (np. Monopol 581 zł, Marriott 500 zł), co przy średnich stawkach najmu krótkoterminowego w tym rejonie na poziomie 218 zł/doba gwarantuje stabilny i wysoki strumień gotówki.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA PIENIĄDZE: Budynek powstaje przy ul. Starowiejskiej 3 – cichej, kameralnej enklawie, zaledwie:
·       50 metrów od ulicy Mariackiej – serca towarzyskiego i turystycznego Katowic.
·       350 metrów od Rynku w Katowicach.
·       W bezpośrednim sąsiedztwie: Dworzec Główny, Galeria Katowicka, Uniwersytet Śląski oraz strefa kulturalno-biznesowa: Spodek, NOSPR, MCK i Muzeum Śląskie. Lokalizacja gwarantuje całoroczne, wysokie obłożenie – zarówno przez turystów, klientów biznesowych, jak i najemców poszukujących prestiżowych gabinetów czy małych biur.

ABSOLUTNE BEZPIECZEŃSTWO I BATALIA Z CZASEM (KLUCZOWY ARGUMENT PRAWNY): To prawdopodobnie ostatni moment na zakup tego typu nowych lokali w Polsce!
·       Blokada nowych inwestycji: Nadchodzące zmiany legislacyjne ograniczą możliwość wyodrębniania osobnych lokali komercyjnych na wynajem, chyba że inwestycja posiada pozwolenie wydane przed 1 stycznia 2027 r.Starowiejska 3 spełnia ten warunek – kupujesz produkt, którego podaż zaraz zostanie administracyjnie zablokowana, co drastycznie podniesie jego wartość w czasie!
·       Bezpieczny najem krótkoterminowy: Projekt ustawy o najmie krótkoterminowym (grudzień 2025 r.) uderzy w lokale mieszkalne (wymóg zgód wspólnot). Starowiejska 3 jako budynek zamieszkania zbiorowego nie podlega tym restrykcjom! Gdy konkurencja z mieszkań odpadnie, Twoje obłożenie i ceny poszybują w górę.
 
STANDARD PREMIUM I BEZOBSŁUGOWOŚĆ: Inwestycja dedykowana jest dla inwestorów ceniących święty spokój.
·       Doświadczeni operatorzy: Firmy Ruumi oraz Stayclose biorą na siebie cały proces zarządzania, rezerwacji i obsługi gości – Ty tylko odbierasz comiesięczny przelew.
·       Wykończenie pod klucz: Kompleksową realizację (w 6 wariantach budżetowych) zapewnia renomowany partner Excellent S.A. (ponad 30 lat na rynku).
·       Technologia: Ogrzewanie podłogowe, doskonałe wygłuszenie ścian (180-250 mm), wspólna pralnia, zdalna recepcja, bagażownia oraz opcjonalna klimatyzacja (instalowana na etapie budowy za 8 667,30 zł netto).

Za projektem stoi Grupa Ateli i doświadczony inwestor Adam Rudowski (twórca technologicznego giganta Veracomp) – co gwarantuje pełne bezpieczeństwo Twojego kapitału.
Liczba lokali w ofercie jest ściśle ograniczona (zaledwie 80 jednostek w całym budynku). 
Wybierz najlepszy metraż i zacznij zarabiać.

Kontakt bezpośredni do biura sprzedaży:
Tel: 662 554 664
E-mail: przemyslaw.szulc@home-estate.pl