Lokal użytkowy na sprzedaż Człuchów 564m2, 6 pokoi

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy zamku krzyżackim – ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż trzykondygnacyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni użytkowej 564 m², położona w bezpośrednim sąsiedztwie zamku krzyżackiego oraz zadbanego parku miejskiego. To propozycja dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem pod działalność gastronomiczną, hotelową, usługową, medyczną lub biurową.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym punkcie miasta – zaledwie około 200 metrów od ścisłego centrum. Bezpośrednie sąsiedztwo jednej z głównych atrakcji turystycznych regionu zapewnia stały ruch turystyczny i doskonałą ekspozycję dla prowadzonego biznesu.
Zamek krzyżacki odwiedzany jest każdego roku przez tysiące turystów – tylko w ubiegłym roku sprzedano ponad 67 000 biletów wstępu.
Dodatkowym atutem jest położenie miasta na przecięciu dróg krajowych nr 22 i 25, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla mieszkańców regionu, jak i odwiedzających. W okolicy znajdują się również jeziora oraz liczne tereny rekreacyjne, które dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji.

Budynek:
Obiekt składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 564 m². Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny i może zostać dostosowana do różnych rodzajów działalności.

W budynku wykonano:
– nową instalację centralnego ogrzewania,
– nową instalację elektryczną,
– zamontowano nowoczesny piec marki Danfoss.
Dużym atutem jest również możliwość dokupienia sąsiednich terenów, co stwarza szansę na dalszą rozbudowę inwestycji lub stworzenie większego kompleksu usługowego w centralnej części miasta.

Możliwości wykorzystania nieruchomości:
– restauracja lub kawiarnia,
– butikowy hotel lub apartamenty na wynajem,
– gabinety lekarskie lub kosmetologiczne,
– kancelarie i biura,
– centrum usługowe,
– przestrzeń eventowa lub konferencyjna.

Dodatkowe atuty:
– prestiżowa lokalizacja przy zamku krzyżackim,
– wysoki potencjał turystyczny i biznesowy,
– stały przepływ klientów i turystów,
– bliskość centrum miasta,
– możliwość dalszego rozwoju inwestycji,
– dostępność miejsc parkingowych w okolicy,
– atrakcyjne otoczenie zieleni i terenów spacerowych,
– doskonała widoczność dla działalności komercyjnej.

Finanse: 
Cena nieruchomości: 1 900 000 zł

To propozycja dla inwestorów, którzy szukają miejsca z charakterem, świetną ekspozycją i możliwością stworzenia rozpoznawalnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta.