Działka na sprzedaż Świerzów, budowlana

Ponad 1,2 ha z własnym stawem i starodrzewiem, Świerzów, gm. Prusice
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 324 m² (1,2324 ha), położona w miejscowości Świerzów, gmina Prusice.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralne osiedle, jak i dla osób marzących o stworzeniu wyjątkowej rezydencji w otoczeniu natury.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia: 12 324 m²
✔ obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ media na działce – doprowadzone przyłącza wody i energii elektrycznej, skrzynka energetyczna w granicy działki
✔ na terenie znajduje się budynek rekreacji indywidualnej (domek letniskowy) o powierzchni zabudowy 36 m²
✔ spokojna i zielona okolica, idealna pod inwestycję mieszkaniową
✔ możliwość stworzenia kameralnego projektu o unikalnym charakterze
Wyjątkowy charakter działki
Nieruchomość wyróżnia się na tle innych gruntów w okolicy. Ponad połowę jej powierzchni stanowi malowniczy staw z pomostem oraz teren zadrzewiony, tworzące niepowtarzalny krajobraz i zapewniające wyjątkowy klimat.
Takie połączenie terenów budowlanych z naturalnym zbiornikiem wodnym i starodrzewiem daje szerokie możliwości stworzenia:
- kameralnego osiedla premium,
- inwestycji typu domy przy stawie,
- rezydencji z prywatnym parkiem,
- projektu skierowanego do osób poszukujących kontaktu z naturą i prywatności.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalna wysokość budynków: 9 m

Świerzów to spokojna miejscowość położona w dynamicznie rozwijającej się gminie Prusice, oferująca doskonałe połączenie bliskości natury i wygodnego dojazdu do większych miast.

• ok. 4 km do centrum Prusic,
• ok. 15 km do Trzebnicy,
• ok. 30 km do północnych granic Wrocławia,
• ok. 35 km do centrum Wrocławia.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 140 o powierzchni 6 683 m², również objętej MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Łącznie daje to ponad 1,9 ha terenu inwestycyjnego z ogromnym potencjałem zagospodarowania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz prezentacji nieruchomości.