Działka na sprzedaż Świerzów, budowlana

Działka 6683 m² z MPZP i potencjałem podziału | Świerzów, gm. Prusice
Na sprzedaż atrakcyjna działka pod budowę o powierzchni 6 683 m², położona w miejscowości Świerzów (gmina Prusice). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestora, dewelopera lub osoby planującej zakup większego gruntu z możliwością dalszego podziału.

Najważniejsze informacje
✔ powierzchnia działki: 6 683 m² (0,6683 ha)
✔ możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni od 10 arów
✔ obowiązujący MPZP – przeznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
✔ minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
✔ dopuszczalna wysokość budynków do 9 m
✔ teren idealny pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych

Media:
Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Do sąsiedniej działki nr 141 zostały już doprowadzone przyłącza, a na terenie znajduje się skrzynka energetyczna, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Potencjał inwestycyjny - duża powierzchnia gruntu oraz możliwość jego podziału pozwalają na stworzenie atrakcyjnego projektu mieszkaniowego w lokalizacji, która cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza miastem.
Dodatkowym atutem jest fakt, że sąsiednia działka o powierzchni ponad 1,2 ha również jest przeznaczona na sprzedaż (oferta w przygotowaniu). Daje to możliwość realizacji większego przedsięwzięcia deweloperskiego lub etapowania inwestycji na ponad 1,9 ha gruntu.

Lokalizacja:
Świerzów to spokojna miejscowość położona w dynamicznie rozwijającej się gminie Prusice. Lokalizacja łączy walory życia w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do większych ośrodków miejskich:

• ok. 4 km do centrum Prusic
• ok. 15 km do Trzebnicy
• ok. 30 km do północnych granic Wrocławia
• ok. 35 km do centrum Wrocławia

W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

Cena: 990 000 PLN

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z jasnym przeznaczeniem planistycznym, możliwością podziału oraz dogodnym dostępem do mediów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji planistycznej oraz szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.