Działka na sprzedaż Pokrzywno, budowlana

Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, zlokalizowaną w urokliwej miejscowości Pokrzywno niedaleko Grudziądza, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość obejmuje ponad 8 hektarów atrakcyjnych gruntów rekreacyjno-wypoczynkowych, położonych u podnóża malowniczych ruin średniowiecznego Zamku Pokrzywno (Zamku Aniołów), wybudowanego około 1239 r. przez Zakon Krzyżacki.

Wyjątkowa lokalizacja – potencjał historyczny i przyrodniczy:
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów jest unikatowym miejscem o ogromnym znaczeniu historycznym. Na terenie inwestycji znajdują się masywne średniowieczne mury oraz klimatyczne, zabytkowe piwnice, idealne do zaadaptowania na escape roomy oraz inne atrakcje turystyczne. Wielki plac przed zamkiem, wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealnie nadaje się jako reprezentacyjny plac rekreacyjno-eventowy.
Centralnym punktem całego kompleksu będzie odrestaurowany zabytkowy spichlerz z 1450 roku, przeznaczony na elegancki pensjonat z około 35 pokojami gościnnymi oraz stylową restaurację.

Kompleksowa oferta i gotowy projekt inwestycyjny
Obszar inwestycji podzielony jest na dwie kluczowe części:

• Działka główna (ok. 4 ha) obejmująca zamek, pensjonat oraz kompleks rekreacyjny.
• Dodatkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha, gotowa do zabudowy domami typu bungalow, stworzenia atrakcji turystycznych, infrastruktury sportowej oraz rozrywkowej.

Elementy inwestycji – gotowe do realizacji:

• Luksusowe osiedle bungalowów – energooszczędne domy letniskowe na sprzedaż oraz wynajem, wyposażone w ogrzewanie geotermalne, panele słoneczne oraz nowoczesne systemy LED. Możliwość dzierżawy gruntów pod domkami.
• Centrum biznesowo-eventowe z recepcją, restauracją turystyczną oraz tarasem wypoczynkowym.
• Szkoła gry w golfa – teren z 6-9 mini-dołkami typu Pitch&Putt oraz strefa treningowa do ćwiczenia puttingu, chippingu i swingu.
• Wieża wspinaczkowa – z panoramicznym widokiem na teren zamku oraz dolinę, unikalna atrakcja turystyczna regionu.
• Escape roomy w średniowiecznych piwnicach zamku – atrakcja przyciągająca turystów przez cały rok.
• Subtropikalny kompleks basenowy – oparty na lokalnych źródłach termalnych, z basenem, wellness oraz rajem motyli.
• Regularna linia autobusowa – zapewniająca wygodny transport między ośrodkiem, pobliskim jeziorem Rudnik oraz lokalnym sanatorium.
• Historyczny plac rekreacyjny – wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealny na festiwale, turnieje rycerskie oraz imprezy kulturalne.

Baza noclegowa – wysoki potencjał przychodowy:
Inwestycja przewiduje stworzenie rozbudowanej i nowoczesnej bazy noclegowej na terenie całego kompleksu Kraina Aniołów, obejmującej:

• Pensjonat w odrestaurowanym historycznym spichlerzu z 1450 r. – 35 pokoi o wysokim standardzie hotelowym.
• Docelowo około 250 luksusowych bungalowów, które mogą być wykorzystywane jako baza hotelowa, oferowanych zarówno na sprzedaż inwestorom indywidualnym, jak i na wynajem krótkoterminowy dla turystów.
• Dodatkowe 25 luksusowych domków typu bungalow już na początkowym etapie realizacji inwestycji – dostępnych na wynajem lub sprzedaż.
• Działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha może pomieścić dodatkowe obiekty typu bungalow, pola namiotowe, oraz przyczepy campingowe, co zwiększy ogólną liczbę miejsc noclegowych i zapewni zróżnicowaną ofertę dla klientów.

 
Ekologia i samowystarczalność:
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów jest projektem ekologicznym i samowystarczalnym:

• Montaż licznych paneli słonecznych.
• Systemy ogrzewania i chłodzenia oparte na energii geotermalnej i lodowniach.
• Ekologiczne metody budowlane, z wykorzystaniem lokalnych materiałów oraz technologii minimalizujących zużycie energii, wody i produkcję odpadów.
• Całość infrastruktury z zastosowaniem oświetlenia LED.

Potwierdzony potencjał inwestycyjny i gotowe dokumenty
Projekt posiada wszystkie niezbędne dokumenty oraz pozwolenia administracyjne, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie realizacji:

• Prawomocne decyzje administracyjne o warunkach zabudowy (m.in. Decyzje Wójta Gminy).
• Projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu, wykonany przez renomowane biuro architektoniczne.
• Analiza finansowa i biznesplan potwierdzające wysoką rentowność i atrakcyjność inwestycyjną.
• Pełne wsparcie samorządu lokalnego oraz podpisana umowa o współpracy.

Walory lokalizacji i zalety inwestycyjne

• Bogata historia sięgająca XIII wieku – doskonała baza do tworzenia marki miejsca.
• Strategiczne położenie: bliskość ważnych dróg krajowych oraz autostrad A1 i S5 zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości krajowych, jak i zagranicznych.
• Dostępność wielu aktywności rekreacyjnych: jazda konna, rowery, golf, wspinaczka, tenis, sporty zimowe, trasy spacerowe, wycieczki krajoznawcze i historyczne festiwale rycerskie.
• Ekologiczne technologie budowlane zapewniające oszczędność energii oraz wyjątkowy komfort użytkowania.
• Potencjał całorocznego obłożenia dzięki różnorodnym usługom: centrum wellness, centrum konferencyjne, oferta dla grup biznesowych oraz współpraca z organizacjami zdrowotnymi (np. Zielona Szkoła).

Podsumowanie
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną, łączącą unikalne walory historyczne z nowoczesnym podejściem do ekologii, rekreacji oraz wysokiej klasy usług wypoczynkowych. Pełna dokumentacja, wsparcie lokalnych władz oraz przygotowany projekt umożliwiają szybką realizację inwestycji.
Zapraszamy inwestorów zainteresowanych unikalnym projektem z doskonałą stopą zwrotu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (art. 66 i następne).