Dom na sprzedaż Będzin 169m2, 5 pokoi

Wstęp
Marzysz o domu, gdzie przestrzeń, spokój i bliskość natury współgrają z miejską wygodą? Odkryj ten wyjątkowy, dwupoziomowy dom położony w zacisznej części Będzina, otoczony zielenią i z bezpośrednim dostępem do urokliwego ogrodu. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej prywatność, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia.
Szczegółowy Opis Nieruchomości
Lokalizacja i Działka

• Położenie: Nieruchomość znajduje się w Będzinie, przy ulicy Odkrywkowej, w spokojnej i zielonej okolicy, która zapewnia wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury.
• Działka: Przestronna działka o powierzchni 974 m², pięknie zaaranżowana przez ogrodnika. Liczne drzewa i tuje tworzą naturalną barierę, zapewniając prywatność i przyjemny mikroklimat.
• Ogród: W pełni zaaranżowany ogród stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji i spotkań z bliskimi. Dookoła domu rozciąga się taras, idealny do letniego biesiadowania.

Architektura i Stan Techniczny

• Rok Budowy: 2008
• Projekt: Projekt firmy Archon.
• Materiały Budowlane: Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm (Wienerberger), dodatkowo ocieplone styropianem 5 cm.
• Dach: Dwuspadowy, pokryty dachówką.
• Okna: Drewniane, wyposażone w antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
• Izolacja: Izolacja fundamentów wykonana za pomocą folii kubełkowej.
• Ogrzewanie: System ogrzewania gazowego z dwoma piecami:
  • Jeden piec odpowiedzialny za podgrzewanie wody (wymieniony w 2025 roku).
  • Drugi piec Miller z ogrzewaniem nadmuchowym – charakteryzuje się wysoką sprawnością, potencjalnym obniżeniem kosztów eksploatacji oraz rzadką awaryjnością.
• Media: Podłączenie do szamba betonowego o pojemności 12 m³.
• Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe oraz zainstalowany alarm zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa.
• Droga dojazdowa: Utwardzona, gminna droga z udziałem w jej własności.

Wnętrze i Rozkład Pomieszczeń
Dom o przestronnym i funkcjonalnym wnętrzu, idealnie dopasowany do potrzeb czteroosobowej rodziny.
Parter:

• Salon: Przestronny, z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę. Bezpośrednie wyjście na taras.
• Kuchnia: Połączona z jadalnią, tworząc otwartą i komfortową przestrzeń dzienną.
• Wiatrołap: Funkcjonalnie zabudowany szafą.
• WC: Dostępne na parterze.
• Kotłownia/Pralnia: Wydzielone pomieszczenie z przeznaczeniem na kotłownię i pralnię.

Piętro:

• Sypialnie: Trzy przestronne sypialnie, z których dwie posiadają balkony.
• Gabinet: Dodatkowe pomieszczenie idealne do pracy zdalnej lub jako pokój dla gości.
• Łazienka: Wyposażona w prysznic.

Dodatkowe Pomieszczenie:

• Strych: Przestrzeń idealna do przechowywania.

Wykończenie i Wyposażenie

• Podłogi: Połączenie wysokiej jakości drewnianych podłóg (dąb) z eleganckimi płytkami ceramicznymi.
• Garaż: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
• Parking: Dodatkowe miejsce parkingowe na posesji dla dwóch samochodów.

Unikalne Cechy

• Bliskość Lasu: Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie lasu zapewnia ciszę, świeże powietrze i możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
• Widok: Otoczenie zieleni i lasu.
• Zorganizowany Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany ogród.
• Kominek: Dodatkowy element komfortu i klimatu w salonie.
• Dwa Balkony: Dostępne w dwóch sypialniach na piętrze.

Otoczenie
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i kameralną atmosferę. W odległości około 10 km znajduje się Jezioro Pogoria, stanowiące atrakcyjne miejsce rekreacji wodnej.