*Przy spełnieniu warunków ustawowych zakup może być zwolniony z podatku PCC, co oznacza oszczędność 6 957 zł

Najważniejsze atuty

3 pokoje na powierzchni 53,52 m²
Katowice, dzielnica Brynów
mieszkanie do generalnego remontu, idealne do własnej aranżacji
balkon z ekspozycją południowo-wschodnią
8 piętro z doskonałym widokiem na Park Kościuszki
piwnica o powierzchni 1,74 m²
budynek po termomodernizacji
2 windy, monitoring na klatce schodowej
ogrzewanie miejskie
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Opis mieszkania
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,52 m², położone obok Parku Kościuszki.
Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, toalety oraz przedpokoju. Układ daje dobre możliwości aranżacyjne, szczególnie dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie dopasowane do własnych potrzeb albo przygotować lokal pod wynajem.
Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu. To dobra opcja dla kupującego, który nie chce płacić za cudze wykończenie i woli samodzielnie zdecydować o standardzie, materiałach, kolorach oraz funkcjonalności wnętrza.
Dodatkowym atutem jest balkon z którego idealnie widać Park Kościuszki oraz ekspozycja południowo-wschodnia, która zapewnia dobre doświetlenie mieszkania w pierwszej części dnia.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,74 m². Parking nie jest przypisany do mieszkania, natomiast istnieje możliwość parkowania na terenie osiedla.
Stan prawny bez zastrzeżeń. Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz księgę wieczystą.

Układ pomieszczeń

przedpokój z wejściem do sypialni, kuchni, toalety oraz salonu
salon
sypialnia
druga sypialnia z wejściem z salonu
kuchnia
toaleta
balkon
piwnica 1,74 m²

Standard i wyposażenie
Mieszkanie wymaga generalnego remontu.
Zakres prac oraz standard wykończenia pozostają po stronie kupującego. To pozwala urządzić lokal od podstaw według własnego projektu, bez konieczności dopasowywania się do istniejącego wykończenia.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym bloku po termomodernizacji.
Budynek oraz części wspólne są zadbane. Na klatce schodowej znajduje się monitoring, a do dyspozycji mieszkańców są 2 windy.

Najważniejsze informacje:

typ budynku: blok
piętro mieszkania: 8
budynek po termomodernizacji
zadbane przestrzenie wspólne
domofon
monitoring na klatce schodowej
2 windy
ogrzewanie miejskie
piwnica 1,74 m²
parking: brak przypisanego miejsca, możliwość parkowania na terenie osiedla

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Katowicach, w dzielnicy Brynów, w dobrze skomunikowanej części miasta.

Przystanek autobusowy Brynów Mikołowska Szkoła: 300 m
Odjeżdżają z niego autobusy linii: 9, 10, 11, 12, 37, 46, 48, 138, 154, 296, 297, 297N, 657, 657N, 689, M12, Z-38
Centrum Katowic: 19 minut komunikacją miejską
Lewiatan: 150 m
Żabka: 135 m
Piekarnia: 190 m
Kaufland: 3 minuty autem
Dojazd na A4: 6 minut autem

Edukacja

Miejskie Przedszkole nr.12: 750 m
Prywatne Przedszkole nr.1: 800 m
Szkoła Podstawowa nr.5: 450 m
Zespół szkół technicznych i ogólnokształcących nr.2: 340m
Akademia Górnośląska: 10 minut autem
Akademia Wychowania Fizycznego: 1,3 km
Uniwersytet Ekonomiczny: 1,1 km
Uniwersytet Śląski: 13 minut autem

Rekreacja

Park Kościuszki: 350 m
Siłownia 24h/7: 4 minuty autem
Trasy biegowe: 600 m
Basen: 1,2 km
Liczne trasy rowerowe w okolicy

Koszty i formalności

powierzchnia: 53,52 m²
czynsz: 684 zł (w tym koszta eksploatacyjne, fundusz remontowy podstawowy, remont urządzeń dźwigowych, termomodernizacje, konserwacja anteny zbiorczej, konserwacja domofonu, działalność Społeczno - Oświatowa, podatki i opłaty, abonament za wodomierz główny, ubezpieczenie mieszkania oraz opłata przekształceniowa) + dodatkowo płatne wg. zapotrzebowania (zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na zimną wodę, gospodarowanie odpadami komunalnymi)
forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
księga wieczysta: tak
stan prawny: bez zastrzeżeń
ogrzewanie: miejskie

Zapraszam do kontaktu
Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo i ocenić jego potencjał? Skontaktuj się i umów dogodny termin prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 148.83; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Bartosz Adamek

Oferty prowadzone przez Bartosz Adamek

Szukasz nieruchomości w Katowice?